신혼부부 전세대출 완벽 가이드

자격, 금리, 한도, 소득기준, 신청방법까지 한눈에 정리

1. 신혼부부 전세대출이란?

신혼부부 전세대출은 결혼 7년 이내 부부를 대상으로 정부나 금융기관이 전세보증금을 지원하는 대출 상품이다. 주거 안정을 위한 정책 성격이 강하며, 일반 전세대출보다 금리가 낮고 대출 한도도 높다.

주요 보증기관은 주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), 서울보증보험(SGI) 세 곳이며, 각 기관별로 조건이 다르다.

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본인 소득과 임대차계약 정보를 입력하면 즉시 대출 가능 한도를 확인할 수 있다.

2025년 기준 신혼부부 전세대출 자격은 다음과 같다.

👉 신혼부부 전세대출 자격확인 바로가기
간단한 조건 입력만으로 자격 여부를 바로 확인할 수 있다.

신혼부부 전세대출의 한도와 금리는 다음과 같다.

기준금리 인하로 인해 2025년에는 금리 수준이 2024년 대비 약 0.4% 낮아졌다. 정부 우대금리를 적용받으면 연 1%대 금리도 가능하다.

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은행별 금리를 실시간으로 비교하면 연간 이자 100만 원 이상 절약할 수 있다.

보증기관에 따라 대출 조건이 다르다. 각 기관의 특징은 다음과 같다.

HF, HUG, SGI 중 내 조건에 맞는 상품을 빠르게 비교해보자.

신혼부부 전세대출은 청약통장 보유 여부와 직접적인 연관은 없다. 단, 주택청약 시 신혼부부 특별공급을 노리고 있다면 무주택 상태를 유지해야 하므로 대출 실행 후에도 주택 구입은 1년 이상 미루는 것이 유리하다.

👉 신혼부부 특별공급 자격확인 바로가기
전세대출 이용 중에도 특별공급 청약이 가능한지 조건을 확인해보자.

요즘은 모바일 앱을 통한 비대면 전세대출이 활성화되어 있다. 특히 카카오뱅크, 토스뱅크, 우리은행 비대면대출센터는 HUG·SGI 보증상품을 앱에서 바로 신청할 수 있다.

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앱 설치 없이 가능한 비대면 대출 상품을 비교해보자.

신혼부부 전세대출은 아래 순서로 진행된다.

보통 대출 실행까지 5~7일 정도 소요된다. 임대차계약서와 혼인관계증명서가 필수다.

👉 신혼부부 전세대출 신청절차 자세히 보기
서류를 미리 준비하면 승인 속도가 2배 이상 빨라진다.

신혼부부 전세대출은 대부분 중도상환이 가능하며, 3년 이내 상환 시 수수료(0.5~1%)가 부과된다. 금리 인하 시기에 맞춰 다른 은행으로 대환하면 이자부담을 크게 줄일 수 있다.

예시:
대출금 2억 원, 금리 3.5% → 2.5%로 대환 시 연간 약 200만 원 절감 가능.

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은행별 대환 조건과 금리를 실시간으로 확인할 수 있다.

👉 전세보증보험 가입 바로가기
보증보험은 대출 실행의 필수 조건이며, 미가입 시 대출이 취소될 수 있다.

신혼부부 전세대출은 정부의 주거안정정책 중 가장 혜택이 큰 상품이다. 소득과 조건이 맞는다면 금리 1%대 대출도 충분히 가능하다. 금리가 낮고 한도가 높을 때 미리 확보해두면 이후 주거 이동 시 큰 도움이 된다.

대출은 결혼 초기에 ‘빚’이 아니라 안정된 주거 기반을 마련하는 투자로 봐야 한다.